Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Администрация городского округа город Елец Липецкой области (далее –организатор аукциона)объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме (далее – электронный аукцион).

2. Сведения об аукционе

2.1 Основание проведения аукциона: Земельный кодекс Российской Федерации.

2.2 Земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

2.3.Арендодатель: Администрация городского округа город Елец Липецкой области. Место нахождение: 399770, Липецкая область, г. Елец, ул. Карла Маркса, д.115. Телефон для справок: 8(47467) 5-99-83.Адрес электронной почты: e-mail: el-zem@mail.ru.

2.4.Аукцион проводится в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (размера ежегодной арендной платы).

3. Сведения о предмете аукциона

3.1. Лот № 1

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, г.о.г. Елец, г. Елец, ул. Советская, земельный участок 120а, с кадастровым номером 48:19:6220204:210, площадью 600 кв.м., сроком на 30 месяцев.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства магазина.

Предельные параметры разрешенного строительствауказаны в Приложении № 3.

Ограничения (обременения) земельного участка: не зарегистрированы. На участке расположено сооружение – комплекс водоснабжения водозабора №2 (кадастровый номер 48:19:0000000:6254). Охранная зона сети водоснабжения по 5 метров в обе стороны.

Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы)– 70 050 руб.

Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 70 050 руб.

«Шаг аукциона» – 2100 руб.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- к газопроводу: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства имеется. Срок, в течение которого можно обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1 год. Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительствам РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения). В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по разным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек. Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствии с Правилами подключения. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения;

- к сетям теплоснабжения: Система теплоснабжения филиала АО « Квадра»-«Липецкая генерация» в непосредственной близости к объектам отсутствует;

- к сетям водоснабжения и водоотведения: подключение планируемого объекта по вышеуказанному адресу возможно произвести к централизованной сети водоснабжения диаметром 100 мм по ул. Советская при условии выноса участка существующей сети водопровода с территории данного земельного участка. Водоотведение возможно произвести в существующую сеть канализации диаметром 250 мм, проходящую в районе планируемого объекта, в существующий колодец. Давление в городской сети водопровода данного района – 1,5 кгс/см².

Согласно Постановлений Управления энергетики и тарифов Липецкой области №55/17, №55/18 от 01.12.2022 для заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки): ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 7,36 тыс.руб./куб.метров в сут.; ставка тарифа за протяженность водопроводной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм (включительно) и менее ( с применением открытого способа прокладки) – 4143,58тыс.руб./км., диаметром 32 мм ( с применением закрытого способа прокладки) – 6760,17 тыс.руб./км.;диаметром 63 мм (с применением открытого способа прокладки) – 5837,30 тыс.руб./км.; ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку канализационной сети -6,82 тыс./куб.м. в сут.; ставка тарифа за протяженность канализационной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм-7105,45 тыс.руб./км, диаметром 160 мм -5153,69тыс.руб./км. Срок подключения объекта – в течение 18 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 3 года с момента их получения.

3.2. Лот № 2

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, г.Елец, сл.Александровка, с кадастровым номером 48:19:6200239:2, площадью 4345 кв.м., сроком на 30 месяцев.

Разрешенное использование земельного участка: деловое управление.

Предельные параметры разрешенного строительствауказаны в Приложении № 3.

Ограничения (обременения) земельного участка: не зарегистрированы. На участке расположены сооружения – комплекс водоснабжения, охранная зона по 5 метров в обе стороны; электросетевой комплекс «Агрегатная» (кадастровый номер 48:00:0000000:14855), охранная зона по 1 м в обе стороны.

Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы)– 205 844 руб.

Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка– 205 844 руб.

«Шаг аукциона» – 6 175 руб.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- к газопроводу: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час имеется. Порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее - Правила подключения). В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по разным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек. Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствиис Правилами подключения. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения;

- к сетям водоснабжения и водоотведения: водоснабжение объекта возможно произвести от сети водопровода диаметром 200 мм, проходящей в районе данного участка. Давление в городской сети водопровода данного района - 1,5 кгс/см². Централизованная сеть водоотведения в данном районе отсутствует. Согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области №55/17 от 01.12.2022 для заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки): ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 7,36тыс.руб./куб.м. в сут.; ставка тарифа за протяженность водопроводной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм (включительно) и менее (с применением открытого способа прокладки) – 4143,58 тыс.руб./км, диаметром 32 мм ( с применением закрытого способа прокладки) методом прокола -6760,17 тыс.руб./км. диаметром 63 мм ( с применением открытого способа прокладки)- 5837,30 тыс.руб./км. Срок подключения объекта – в течение 18 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 3 года с момента их получения;

- к сетям теплоснабжения: система теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в непосредственной близости к объекту отсутствует.

4. Место, подачи заявок, дата, время проведения аукциона

Место подачи (приема) Заявок: на электронной торговой площадке АО « ЕЭТП» в информационно-телекоммуникационной сети « Интернет» по адресу: www.roseltorg.ru.

Начало приема заявок: 07.11.2023 в 08 час. 00 мин.

Окончание приема заявок: 06.12.2023 в 16 час. 00 мин.

Рассмотрение заявок (определение участников):08.12.2023 в 11 час. 00 мин.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 11.12.2023 в 10 час. 00 мин. по местному времени.

Место подведения итогов аукциона: электронная торговая площадка АО «ЕЭТП» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.roseltorg.ru.

5. Условия участия в аукционе в электронной форме

5.1. Для участия в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме(лично или через представителя) заявитель обязан:

- внести задаток в указанном в настоящем извещении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по форме, указанной в приложении к настоящему извещению (Приложение 1).

Для прохождения процедуры регистрации участнику электронного аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись.

5.2. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе в электронной форме возлагается на заявителя.

6. Порядок регистрации заявителей на электронной площадке

6.1. Для получения регистрации на электронной площадке заявители представляют оператору электронной площадки:

- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

- адрес электронной почты этого заявителя для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.

Оператор электронной площадки не должен требовать от заявителя документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.

6.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 6.1 настоящего раздела, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию заявителя на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего раздела, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) заявителя, направляет ему уведомление о принятом решении.

6.3. Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 6.1 настоящего раздела.

6.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации заявителя уведомление, предусмотренное пунктом 6.2 настоящего раздела, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот заявитель вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 6.1 настоящего раздела, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации заявителя на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 6.3 настоящего раздела.

6.5. Регистрация заявителя на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому заявителю уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

6.6. Заявитель, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом заявители, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

6.7. Заявитель, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

6.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации заявителя на электронной площадке соответствующее уведомление заявителю. В случае если этот заявитель ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

7. Порядок, срок внесения задатка и его возврата

7.1. Для внесения задатка на участие в аукционе в электронной форме Оператор электронной площадки при регистрации заявителя открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об регистрации на электронной площадке, Оператор электронной площадки направляет вновь зарегистрированному заявителюреквизиты этого счета.

7.2. До момента подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме заявитель должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на участие в продаже на своем, открытом у Оператора электронной площадки, счете для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в аукционе в электронной форме возможно лишь при наличии у заявителя на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере задатка на участие в аукционе в электронной форме, предусмотренного извещением. Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки, а также указать назначение платежа-задаток для участия в аукционе.

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете заявителя в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме.

7.3. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, и заявитель к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете заявителей (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка»:

- заявителям, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете заявителя;

- заявителем, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании заявителей участникамиаукциона ;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона;

- участникам, не признанным победителями, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

7.4. Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

8. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

8.1. Подача заявки на участие в аукционе в электронной форме осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса. Заявки подаются путем заполнения форм, представленных в Приложении№ 1 к настоящему Извещению, и размещения их электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.

8.2. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов, установленных в разделе 9 настоящего извещения. Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Заявителя (его уполномоченного представителя). При приеме заявок от заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры аренды государственного имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную торговую площадку. В случае отзыва заявителем заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Арендодателя, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

9. Перечень требуемых документов для участия в аукционе и требования к их оформлению

9.1. Для участия в аукционе (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе (Приложение № 1) заявители представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

- электронный образ документа, удостоверяющего личность (все листы);

- электронный образ оформленной в установленном порядке или нотариально заверенной копии доверенности на осуществление действий от имени заявителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель);

- опись документов.

9.2. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

9.3. Документооборот между заявителями, участниками аукциона, Оператором электронной площадки, Арендодателем осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Арендодателя, заявитель или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Арендодателя, заявителя или участника.

9.4. Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если Федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе. Если в соответствии с Федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или обычаем делового оборота документ должен быть заверен печатью, электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью, признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов направлены от имени соответственно заявителя, либоАрендодателя, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

10.Рассмотрение заявок: определение участников электронного аукциона

10.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.

10.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

10.3. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

10.4. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

10.5. Особенности рассмотрение заявок и определение участников электронного аукциона указаны в Регламенте торговой площадки

11. Признание электронного аукциона несостоявшимся

11.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

11.2. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти календарных дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

11.3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

11.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора ранее чем через десять календарных дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте администрации городского округа город Елец Липецкой области.

12. Отказ от проведения электронного аукциона

12.1. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении электронного аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Решение об отказе в проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте администрации городского округа город Елец Липецкой области, указанных в извещении, организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор электронного аукциона в течение трех календарных дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона обязан известить участниковэлектронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

12.2. Уведомление об отказе в проведении электронного аукциона направляется участникам электронного аукциона посредством функционала электронной площадки.

13. Порядок проведения электронного аукциона

13.1. Процедура электронного аукциона проводится в дату, указанную в пункте 4 Извещения.

13.2. Порядок проведения электронного аукциона указан в Регламенте торговой электронной площадки.

13.3. В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями: - предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона», указанного в Извещении; - участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участникомэлектронного аукциона.

13.4. Электронный аукцион проводится на универсальной торговой платформе АО ЕЭЛТ «РОСЭЛТОРГ», размещенной на сайте // https://www.roseltorg.ru/ в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

13.5. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

13.6. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предметаэлектронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предметаэлектронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

13.7. Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13.8. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте администрации городского округа город Елец Липецкой области.

14. Заключение договора аренды по итогам электронного аукциона

14.1. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

14.2. Организатор аукциона направляет победителю электронного аукциона или единственному принявшему участие вэлектронном аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах электронного аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие вэлектронном аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета электронного аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять календарных дней со дня размещения информации о результатахэлектронного аукциона на официальном сайте администрации городского округа город Елец Липецкой области.

14.3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка, не соответствующего условиям, предусмотренным Извещением о проведении электронного аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие вэлектронном аукционе, в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

14.4. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор электронного аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

14.5. В случае признания Заявителя победителемэлектронного аукциона, задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды. Оставшаяся сумма цены права на заключение договора аренды земельного участка (за вычетом внесенного заявителем задатка) вносится в сроки и по реквизитам, указанным в проекте договора аренды земельного участка (Приложение №2).

14.6. Сведения о победителеэлектронного аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметомэлектронного аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников электронного аукциона.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Извещением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, Земельным Кодексом РФ.

Приложение № 1

к Извещению о проведении аукциона

в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка

ЗАЯВКАНА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Елец «______» __________________2023

Заявитель _________________________________________________________________________

(физическое лицо) (полное наименование заявителя)

в лице _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании____________________________________________________,

(наименование документа)

именуемое (-ая, -й) далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованном в Елецкой городской общественно-политической газете «Красное знамя» и размещенном на сайтах:

- www.torgi.gov.ru - официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов,

- www.elets-adm.ru–официальный сайт администрации городского округа город Елец,

настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционепо продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью _________кв.м. с кадастровым номером ______________________, расположенного по адресу: _________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________, который состоится 12.12.2023 в 10 час. 00 мин. по местному времени.

1. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды (размере ежегодной арендной платы за земельный участок), величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды, оплаты права на заключение договора аренды.

2. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки.

3. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет.

5. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

6. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

- подписать протокол о результатах аукциона;

- не ранее10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и официального опубликования, заключить договор аренды земельного участка на условиях предложенного проекта договора;

- произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды,

- оплачивать арендную плату в порядке и в сроки, установленные договором аренды земельного участка.

7. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем дляучастия в аукционе, засчитывается в счет внесения арендной платы.

Задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе и признанным Победителем аукциона, не возвращается в случае уклонения Заявителя от подписания протокола об итогах аукциона и от заключения договора аренды земельного участка.

8. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Приложения:

1. _______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __ листах в соответствии с Приложением.

Ф.И.О., адрес, телефон Заявителя______________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________

М.П.

Заявка принята:

_______________2023 г. в ____ч.____ мин. и зарегистрирована за № ________.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку:

Секретарь комиссии по проведению торгов __________________/ ___________________/

Приложение № 2

к Извещению о проведении аукциона

в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _________

г. Елец _____________

Городской округ город Елец Липецкой области Российской Федерации в лице ______________________ действующего на основании доверенности ___________________________, далее именуемый «Арендодатель», с одной стороны, и (данные паспорта для физического лица) в лице (ФИО полностью, должность представителя),действующего на основании (доверенности), далее именуемый «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.«Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов общей площадью _______ кв.м. с кадастровым номером _____________________, местоположение: _____________________, разрешенное использование: ______________________________.

Границы Участка указаны в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Ограничения (обременения) земельного участка: отсутствуют.

1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит.

1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и его целевому назначению.

1.4. Договор заключен на основании протокола о результатах торгов (реквизиты протокола о результатах торгов).

1.5. На момент заключения ДоговораУчасток не заложен,не обременен правами третьих лиц.

1.6. Договор имеет силу передаточного акта и является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от «Арендодателя» «Арендатору» с __________ года.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен сроком на 30 месяцев с __________ года по ________ года.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок, определенный в соответствии с протоколом о результатах электронныхторгов, составляет _____________ руб.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления в банк получателя: Отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г.Липецк, БИК 014206212, счет № 40102810945370000039. Получатель: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление протокола и обеспечения деятельности администрации городского округа город Елец л/с 04463D00620), ИНН 4821048183, КПП 482101001, счет № 03100643000000014600, ОКТМО 42715000, код бюджетной классификации 60211105012040000120.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является внесение арендной платы согласно п. 3.2. настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.1.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с _______________________.

4.1.3. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта незавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия.

4.1.4. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

4.1.5. В иных случаяхв одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору. В данном случае уплаченная сумма арендной платы не возвращается.

4.2. «Арендатор» обязан:

4.2.1. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,
арендную плату.

4.2.2. Использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевым назначением.

4.2.3. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей.

4.2.5. Построить объект в срок действия договора.

4.2.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.7. Обеспечить безопасность инженерных коммуникаций при проведении земляных работ и работ по благоустройству территории.

4.2.8. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых.

4.2.9. Возмещать «Арендодателю», смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившиеся результатом хозяйственной деятельности «Арендатора».

4.2.10. Обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

4.2.11. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.12. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющейэксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.2.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять «Арендодателю» письменное уведомление об этом.

4.2.14. Не позднее чем за 1 месяц сообщить «Арендодателю» о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и в случае досрочного освобождения Участка.

4.2.15. После подписания Договора и/или изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2.16. ____________________________________ (обязанности, связанные с ограничением прав на земельный участок – при наличии).

4.3. «Арендатор» без письменного разрешения «Арендодателя» не вправе:

- передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, отдавать арендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- передавать Участок в субаренду, а также передавать Участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. «Арендодатель» имеет право:

5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной Участка«Арендатором».

5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

5.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

5.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся «Арендатором» с нарушением условий Договора.

5.1.5.Потребовать расторжение Договора в судебном порядке в случае:

- использования Участка не по целевому назначению.

5.1.6. Досрочно расторгнутьДоговор в одностороннем порядке в случаях:

- нарушения «Арендатором» условий Договора, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3. Договора;

- изъятия Участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

- реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами;

5.2. «Арендодатель» обязан:

5.2.1. Передать «Арендатору» Участок.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию «Сторон» с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора «Арендодателем» и «Арендатором». В данном случае уплаченная сумма арендной платы «Арендатору» не возвращается. При намерении расторгнуть Договор «Сторона» уведомляет об этом письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

6.2. В одностороннем порядке досрочно Договор расторгается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Договором и гражданским законодательством.

6.3. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.«Арендатор»Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

7.2. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке.

7.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим между «Сторонами» с момента его подписания, но до государственной регистрации.

7.4. За нарушение условий Договора «Стороны» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.5.Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.2 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка.

7.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:1 экз. – для «Арендодателя»,1 экз. – для «Арендатора».

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»		«АРЕНДАТОР»
Городской округ город Елец Липецкой области Российской Федерации
399770, Липецкая область, город Елец, ул. Октябрьская, 127
Банк получателя: Отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г.Липецк БИК 014206212, счет № 40102810945370000039 Получатель: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление протокола и обеспечения деятельности администрации городского округа город Елец л/с 04463D00620) ИНН 4821048183 КПП 482101001 Счет № 03100643000000014600 ОКТМО 42715000 Код бюджетной классификации 60211105012040000120
_____________________		_____________________

Приложение № 3

к Извещению о проведении аукциона

в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка

ЛОТ № 1

Зона малоэтажной жилой застройки городского типа исторического центра города – ЖИП 1

1. Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков

Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Иные параметры

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины (код 4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м и площадью застройки не более 300 кв.м.). (код 4.4)

Вспомогательные и подсобные сооружения (гаражи, склады и т.д)

Историко-культурная деятельность( код 9.3).

Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10).

Не подлежат установлению

1 м

2 этажа; 10 м до венчающего конька скатной кровли

Вспомогательных строений 6м ( до венчающего конька скатной кровли

80%

Установлены Правилами землепользования и застройки города Ельца

ЛОТ № 2

Зона промышленно-коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V классов санитарной опасности – П 2

1. Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков

Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Иные параметры

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Деловое управление (код 4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности.

Обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек ) (код 4.9)

Минимальный - 0,1 га

Максимальный - не подлежит установлению

3 м

Не подлежит установлению

80%

Установлены Правилами землепользования и застройки города Ельца