Администрация городского округа город Елец
Официальный сайтВ социальных сетях: ВКонтакте Однокласcники
В социальных сетях: ВКонтакте Однокласcники
28.12.2021 проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка на основании постановления администрации городского округа город Елец от 24.11.2021 № 1782.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
1. Организатор торгов (Продавец): администрация городского округа город Елец в лице комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
2. Форма торгов: торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок.
3. Предмет торгов:
3.1. Лот №1
Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Елец, ул.Городская, земельный участок 178б, с кадастровым номером 48:19:6140702:76, площадью 1190 кв.м., сроком на 58 месяцев.
Разрешенное использование земельного участка: многоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Предельные параметры разрешенного строительства: максимальная площадь застройки 600 кв.м., площадь объекта 3300 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка. Участок имеет охранные зоны инженерных сетей:
- охранная зона сети водопровода составляет 5 м в обе стороны;
- охранная зона сети электроснабжения составляет 1 м в обе стороны;
- охранная зона сети теплоснабжения составляет 5 м в обе стороны.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
к газопроводу: возможна газификация объекта с максимальной нагрузкой (максимальным часовым расходом газа) 162,0м3/час. Срок подключения – 1,5 года с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 25.12.2020 № 49/4, от 25.12.2020 № 49/5. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства;
к сетям теплоснабжения: подключение возможно от источника теплоснабжения – котельная сл. Александровка. Точка подключения распределительных тепловых сетей объекта – врезка в существующую тепловую сеть 2d 273 мм между тепловыми камерами ТК-7 и ТК-8 по ул. Александровская. Максимальная нагрузка в указанной точке подключения – 0,5 Гкал/ч. Срок подключения – 18 месяцев с момента подписания заявителем соответствующего договора на подключение к системе теплоснабжения. В течение года застройщику необходимо обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». Договор о подключении объекта капитального строительства будет разработан с учетом установленной управлением энергетики и тарифов Липецкой области платы за подключение к системе теплоснабжения филиала. В настоящее время плата за подключение на 2021 год в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки объектов, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час и не превышает 1,5 Гкал/час, при наличии технической возможности подключения составляет 3687,652 тыс. руб. без НДС/Гкал/час. Срок действия технических условий, по истечении которого параметры ТУ могут быть изменены – 3 года с даты выдачи. В зону строительства объекта попадает участок действующей тепловой сети 2d 89 мм от тепловой камеры ТК-7 до ТК-11 по ул. Городская;
к сетям водоснабжения и водоотведения: подключение планируемого объекта возможно произвести к существующей внутриквартальной сети водоснабжения диаметром 150 мм, проходящий в районе жилых домов №182 по ул. Городская и №19 по ул.Александровская в г.Ельце, при условии посадки здания на расстоянии не менее 5м от сети водоснабжения. Водоотведение возможно произвести к внутриквартальной сети канализации диаметром 250 мм в районе земельного участка. Давление в городской сети водопровода данного района – 2,4 кгс/см3. Согласно Постановлениям Управления энергетики и тарифов Липецкой области №42/3, 42/4 от 11.12.2020 для заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки): ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 7,76тыс.руб/куб.м в сут.; ставка тарифа за протяженность водопроводной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм (включительно) и менее – 3000,08тыс. руб./км.; ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку канализационной сети – 7,70 тыс. руб./куб. м. в сут.; ставка тарифа за протяженность канализационной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм – 4990,96 тыс.руб./км. диаметром 160 мм – 5719,10тыс.руб./км. Срок подключения объекта – в течение 18 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 3 года с момента их получения.
4. Условия аукциона:
арендатор обязан построить объект в срок действия договора аренды участка. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
обеспечение до начала строительства объекта разработки градостроительного плана и получение разрешения на строительство.
5. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) установлена на основании отчета независимого эксперта-оценщика.
|
№ лота |
Кадастровый № |
Площадь (м2) |
Адрес |
Начальный размер арендной платы (руб.) |
Задаток/ шаг аукциона (руб.) |
|
1 |
48:19:6140702:76 |
1190 |
Российская Федерация, Липецкая обл., г.о.г.Елец, ул. Городская, земельный участок 178б |
559426 |
280000/16000 |
Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.
6. Место, дата и время начала и окончания приема заявок: прием и регистрация заявок производится с 26.11.2021 по 24.12.2021 (время с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с понедельника по пятницу по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. К.Маркса, 15, каб. 32. Рассмотрение заявок осуществляется 27.12.2021.
Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами об аукционе, выпиской из ЕГРН, схемой Участка в течение срока приема заявок по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. К.Маркса, 15, каб. 32; тел.: 59983.
7. Документы, представляемые для участия в торгах. Определение участников торгов.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка на расчетный счет организатора торгов:
Банк получателя:
Отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г.Липецк
БИК 014206212, счет № 40102810945370000039
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление протокола и обеспечения деятельности администрации городского округа город Елец л/с 04463D00620)
ИНН 4821048183
КПП 482101001
Счет № 03100643000000014600
ОКТМО 42715000
Код бюджетной классификации 60211105012040000120.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращается заявителям в день их поступления.
Документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе, представленных документов, определение участников аукциона состоится в 10 час. 00 мин. местного времени 27.12.2021.
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подлежит размещению на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и www.elets-adm.ru не позднее 28.12.2021.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Участниками аукциона признаются претенденты, заявки и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего извещения, задаток которых поступил в установленный срок по указанным в извещении реквизитам.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления такого решения протоколом.
Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
8. Осмотр земельного участка.
С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона.
9. Отказ от проведения аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе от проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе о проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан письменно известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
10. Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в 10 час. 00 мин. местного времени 28.12.2021 в здании администрации городского округа город Елец по ул. Октябрьской, 127, актовый зал.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
11. Оформление результатов аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор торгов, в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и www.elets-adm.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Информация публикуется также в Елецкой городской общественно-политической газете «Красное знамя».
Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.
Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с
п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Последствия уклонения победителя аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Признание аукциона несостоявшимся.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация городского округа город Елец в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.